2016년10월29일 2번
[부동산학개론] 부동산을 다양한 기준에 따라 분류하여 설명한 것으로 옳은 것은?
- ① 공간 정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 용수를 위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로·둑 및 그 부속시설문의 부지의 지목을 유지(溜地)라고 한다.
- ② 건축법령상 용도별 건축물의 종류에 따라 운전학원 및 정비학원은 자동차 관련 시설로, 무도학원은 위락시설로 분류한다.
- ③ 택지지역, 농지지역, 임지지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지를 이행지라고 한다.
- ④ 주택법령상 도시형 생활주택은 주택 외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설 등을 말한다.
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 공용 시설을 보호하고 공공업무기능을 효율화하기 위하여 필요한 지구에 대해 중요시설물 보존지구로 지정한다.
(정답률: 50%)
문제 해설
부동산을 다양한 기준에 따라 분류하는 것은 다음과 같다.
1. 용도별 분류: 건축법령상 용도별 건축물의 종류에 따라 분류한다. 예를 들어, 운전학원 및 정비학원은 자동차 관련 시설로, 무도학원은 위락시설로 분류한다.
2. 지목별 분류: 공간 정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 용수를 위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로·둑 및 그 부속시설문의 부지의 지목을 유지(溜地)라고 한다.
3. 지역별 분류: 택지지역, 농지지역, 임지지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지를 이행지라고 한다.
4. 주택법령상 분류: 주택법령상 도시형 생활주택은 주택 외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설 등을 말한다.
5. 중요시설물 보존지구: 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 공용 시설을 보호하고 공공업무기능을 효율화하기 위하여 필요한 지구에 대해 중요시설물 보존지구로 지정한다.
건축법령상 용도별 건축물의 종류에 따라 운전학원 및 정비학원은 자동차 관련 시설로, 무도학원은 위락시설로 분류하는 이유는 해당 시설이 어떤 용도로 사용되는지에 따라 법적으로 분류되기 때문이다. 이러한 분류는 건축물의 설계, 건축물의 사용 등에 대한 법적 규제를 위해 필요하다.
1. 용도별 분류: 건축법령상 용도별 건축물의 종류에 따라 분류한다. 예를 들어, 운전학원 및 정비학원은 자동차 관련 시설로, 무도학원은 위락시설로 분류한다.
2. 지목별 분류: 공간 정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 용수를 위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로·둑 및 그 부속시설문의 부지의 지목을 유지(溜地)라고 한다.
3. 지역별 분류: 택지지역, 농지지역, 임지지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지를 이행지라고 한다.
4. 주택법령상 분류: 주택법령상 도시형 생활주택은 주택 외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설 등을 말한다.
5. 중요시설물 보존지구: 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 공용 시설을 보호하고 공공업무기능을 효율화하기 위하여 필요한 지구에 대해 중요시설물 보존지구로 지정한다.
건축법령상 용도별 건축물의 종류에 따라 운전학원 및 정비학원은 자동차 관련 시설로, 무도학원은 위락시설로 분류하는 이유는 해당 시설이 어떤 용도로 사용되는지에 따라 법적으로 분류되기 때문이다. 이러한 분류는 건축물의 설계, 건축물의 사용 등에 대한 법적 규제를 위해 필요하다.
